LOGO INSTITUCIONAL
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
EN ES

Marco Institucional

Historia

En El Salvador, durante la década de los 90, una de las mayores preocupaciones de la población en general era la seguridad jurídica sobre la propiedad. Debido a esto y con el apoyo del Órgano Legislativo, El Estado decidió crear una instancia adecuada que pudiera garantizar este servicio a la población salvadoreña.  En ese momento nace la idea de crear una institución con un nivel técnico jurídico de calidad, la cual brindara un servicio ágil y eficiente al país. Es entonces que se crea El Centro Nacional de Registros (CNR).

El CNR, nace como una entidad con autonomía en lo financiero y administrativo, unidad descentralizada, agregada al Ministerio de Justicia en 1994 y cuyo objeto principal en ese entonces fue organizar y administrar el Sistema Registral y Catastral del país.

Para el año de 1995 se complementaron las funciones de la Dirección General de Registros, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro Social de Inmuebles, Instituto Geográfico Nacional y el Registro de Comercio, lo cual permitió las funciones registrales en una sola institución.

Al transferirse todas las atribuciones y facultades al CNR, se fortaleció la autosostenibilidad y la prestación de servicios eficientes, mediante nuevas tecnologías, garantizando la seguridad jurídica de la propiedad de los salvadoreños.

A partir de 1999, el Centro Nacional de Registros experimenta ciertos cambios administrativos, y se determina como una unidad descentralizada adscrita al Ministerio de Economía, teniendo autonomía administrativa y financiera y cuyo Director Ejecutivo, a partir de ese momento, sería nombrado por el Presidente de la República.

Con la entrada en vigencia de la nueva Ley de Marcas y Otros Signos Distintivos, a partir del 17 de julio de 2002, y con el fin de que el CNR pueda dar cumplimiento a dicha ley, separó la funciones correspondientes a la Propiedad Intelectual del Registro de Comercio y se crea el Registro de la Propiedad Intelectual como tal, bajo acuerdo de Consejo Directivo.

En el 2013, en El Salvador, se creó la Ley de Registros de Garantías Mobiliarias, para la cual, en cumplimiento de la misma, el CNR crea el Registro de Garantías Mobiliarias, inaugurado el 14 de octubre de 2014.

Desde un inicio, la institución se ha consolidado con una imagen de eficiencia, modernidad, agilidad y excelente servicio hacia los usuarios que diariamente hacen uso de la institución, y que actualmente tiene presencia en los 14 departamentos del país: San Salvador, La Libertad (Santa Tecla), Santa Ana, Ahuachapán, Sonsonate, Chalatenango, Cabañas (Sensuntepeque), Cuscatlán (Cojutepeque), San Vicente, La Paz, Usulután, Morazán (San Francisco Gotera), San Miguel y La Unión.

Un importante anuncio que hiciera la actual administración a inicio de la gestión  es sobre un acuerdo alcanzado con Google con el fin de iniciar parte del proceso de modernización de la institución, proyecto encomendado por el Presidente de la República.

Es importante informar a los usuarios del CNR que este proyecto tiene como objetivo convertir a la institución como una entidad 100% digital que permita mejorar los servicios, mejorando  la eficacia operativa, así como el poder ofrecer servicios de innovación, además de brindar una seguridad jurídica a través de una tecnología altamente protegida.

Los Directores Ejecutivos que han liderado esta importante institución hasta la fecha, desde su fundación están:

  • Lic. Silverio Henríquez (1994-1998)
  • Lic. Félix Garrid Safie (1998-2006)
  • Lic. Gerardo Suvillaga (2006- junio 2009)
  • Lic. Fernando Arturo Batlle Portillo (Junio 2009-2010)
  • Dr. José Enrique Argumedo Casula (2010-2014)
  • Lic. Rogelio Antonio Canales Chávez (2014-2019)
  • Licda. Tanya Elizabeth Cortez Ruíz (Junio 2019-Abril 2021)

Actualmente el Director Ejecutivo del Centro Nacional de Registros (CNR), es el Lic. Camilo Trigueros, que está al frente de esta importante institución desde abril del 2021.

El Centro Nacional de Registros está integrado por cinco direcciones principales: Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro de Comercio, Registro de Propiedad Intelectual, el Instituto Geográfico y del Catastro Nacional y el Registro de Garantías Mobiliarias.

MISIÓN

Cuidar tus derechos registrales y catastrales, contribuyendo al desarrollo de El Salvador.

VISIÓN

Estar cerca del ciudadano y facilitarle nuestros servicios registrales y catastrales.

VALORES

  • EXCELENCIA
    Dar lo mejor de nosotros, buscando superar constantemente nuestras capacidades y rendimiento.
  • EQUIDAD
    Imparcialidad en el servicio al cliente, tratando a todas las personas por igual.
  • TRANSPARENCIA
    Actitud y actuación pública que muestra, sin ocultar o silenciar, la realidad de los hechos.
  • INNOVACIÓN
    Actitud que busca crear o transformar nuestros productos y servicios para agregar valor y aportar a la sociedad.

ORGANIGRAMA

Visualizar todos los organigramas del CNR

PÓLÍTICA DE CALIDAD

Brindar servicios registrales y cartográficos con innovación, eficiencia y calidad.

MISIONALES

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas

El Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, nace a la vida jurídica el 26 de Mayo de 1881 con la Ley Hipotecaria.

Esta Dirección, contribuye a garantizar la Seguridad Jurídica en la propiedad y posesión de la tierra, mediante la inscripción de las transacciones sobre inmuebles, en estricta aplicación de los principios regístrales reconocidos, esencialmente en el Principio de Legalidad, Publicidad y Seguridad Jurídica, a través de procesos administrativos estandarizados que permiten brindar un servicio ágil, confiable y de calidad.

Actualmente contamos con 14 oficinas registrales en todo el país.

Áreas de atención

Recepción de documentos y solicitudes de certificaciones, Asesoría al Usuario, consulta de Libros de Folio Personal y de Expedientes de Folio Real, Manual, Consulta Registral en Máquinas, Despacho de documentos y certificaciones.

Decretos y legislaciones

Constitución de la República de El Salvador de 1983.

  • Código Civil.
  • Ley de la Dirección General de Registros.
  • Decreto Ejecutivo N° 62 Creación del Centro Nacional de Registros y su Régimen Administrativo.
  • Decreto Legislativo N° 462 que complementa al Decreto Ejecutivo N° 62, que creó el Centro Nacional de Registros.
  • Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro, depósito de instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad intelectual.
  • Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones Administrativas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
  • Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
  • Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
  • Ley de Propiedad Inmobiliaria por pisos y Apartamientos.
  • Ley de Creación de la Unidad del Registro Social de Inmuebles.
  • Acuerdo Ejecutivo N°213 Ampliación de la Competencia de la Unidad del Registro Social de Inmuebles.
  • Reglamento de la Ley de Creación de la Unidad del Registro Social de Inmuebles.
  • Ley del Catastro.
  • Ley de Impuestos sobre transferencia de Bienes Raíces.
  • Decreto Ejecutivo N° 16 Creación del ILP.
  • Decreto Ejecutivo N° 17 Creación de un Programa Especial denominado “El Salvador país de propietarios”.
  • Reglamento para la calificación de proyectos de interés social por parte del ILP.
  • Ley del Nombre de la Persona Natural.
  • Ley especial reguladora de la emisión de documento Único de Identidad DUI.
  • Ley de Notariado 23 de enero 2017 Página 2.
  • Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de otras diligencias.
  • Ley sobre títulos de Predios Urbanos.
  • Código Procesal Civil y Mercantil.
  • Código Penal.
  • Código Procesal Penal.
  • Código de Familia.
  • Ley Procesal de familia.
  • Código de Comercio.
  • Código Tributario.
  • Ley de Impuesto Sobre la Renta.
  • Ley de Bancos.
  • Ley de Intermediarios Financieros no Bancarios.
  • Ley General de Asociaciones Cooperativas.
  • Decreto Legislativo 256. Medidas para la compra de Terreno de personas que no deseen hacer uso del derecho de reserva de conformidad a la Ley Básica de la Reforma Agraria y de Inmuebles rústicos ocupados que no excedan de 500 hectáreas.
  • Ley Expropiación de terrenos para las obras de Electrificación Nacional.
  • La Ley del Instituto Nacional de los Empleados Públicos. INPEP.
  • Ley de la Superintendencia de Obligaciones Mercantiles.
  • Ley de Asociaciones y Fundaciones sin fines de lucro.
  • Ley Orgánica de la Superintendencia del sistema financiero.
  • Ley de Sociedades de Seguros y su reglamento.
  • Ley de Zonas Francas, Industriales y de Comercialización.
  • Ley de Expropiación y de ocupación bienes por el Estado.
  • Ley contra el Lavado de dinero y activos.
  • Ley de Casa de Cambio de moneda extranjera.
  • Ley de Integración Monetaria.
  • Ley del Banco de Fomento Agropecuario.
  • Ley Orgánica del Banco Nacional de Fomento Industrial y de la Corporación Salvadoreña de Inversiones (Corsain).
  • Ley Orgánica del Banco Central de Reserva de El Salvador. 22-de enero 2017 Página 3.
  • Ley General de Cementerios.
  • Ley de creación del Banco Multisectorial de Inversiones.
  • Código Municipal.
  • Ley de Creación del Fondo Solidario para La Familia Microempresaria.
  • Ley del Fondo Social para la Vivienda.
  • Ley del Fondo Nacional de Vivienda Popular.
  • Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento.
  • Ley de Intermediarios Financieros no Bancarios.
  • Ley del Sistema de Garantías Recíprocas para la Micro, Pequeña y Mediana Empresa Rural y Urbana.
  • Ley de Transporte Terrestre, Tránsito y Seguridad Vial y su Reglamento.
  • Ley del Fondo de Conservación Vial (Fovial).
  • Ley de Medio Ambiente y su Reglamento.
  • Ley de Minería.
  • Ley Forestal.
  • Protocolo sobre la Uniformidad del régimen legal de los Poderes.
  • Ley de Urbanismo y Construcción y su Reglamento.
  • Ley de Ingenieros Topógrafos.
  • Ley de la OPAMSS.
  • Ley Especial de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional y su Reglamento.
  • Ley Especial Transitoria para la Legalización del Dominio de Inmuebles a Favor del Estado en el Ramo de Educación.
  • Ley Especial de Extinción de Dominio y de la Administración de los Bienes de Origen o Destinación Ilícita y su Reglamento.
  • Ley de Procedimientos Administrativos

 

Enlaces de interés

Instituto Geográfico y del Catastro Nacional

En 1946 es fundado el Instituto Geográfico Nacional (IGN), con el nombre de Oficina del Mapa, dependencia del Ministerio de Obras Públicas, siendo el Servicio Geodésico Interamericano, quien proporcionó el material indispensable para su funcionamiento, como es la fotografía aérea, para la realización de sus actividades de campo y gabinete.

La Oficina del Mapa, o sea la Institución Cartográfica en El Salvador, fue formada a insinuación del Gobierno de los Estados Unidos de América, para la preparación del mapa básico de El Salvador a escala 1:50,000, con el fin de tener un conocimiento claro y preciso del Continente Americano, para planificar la defensa intercontinental.

Áreas de atención

  • Geodesia
  • Fotogrametría
  • Cartografía
  • Catastro

Decretos y legislaciones

  • Ley de Catastro.
  • Ley de Procedimientos Administrativos.
  • Ley para la Eliminación de Barreras Burocráticas.
  • Decreto Legislativo 465. Disposiciones Especiales para la delimitación territorial de los Municipios, 2019.

Registro de Comercio

El Registro de Comercio fue fundado el 1º de julio de 1973, el cual trabaja para brindar seguridad jurídica y publicidad registral a todas aquellas actividades que surgen del comercio y que por ley deben tener un registro y control por parte del Estado, para garantizar con ello la legalidad en el tráfico mercantil, lo cual contribuye a fomentar la actividad comercial, la inversión nacional y extranjera.

Áreas de atención

Oficina Central San Salvador – Módulo 2
1a. Calle Poniente y 43 Ave. Norte No. 2310
Atención al Usuario: 2593-5451.
Balances: 2593-5453, 2593-5682 y 2593-5683.
Ventanilla Mi Empresa y Servicio Express: 2593-5641 y 2593-5479.
Documentos Mercantiles: 2593-5454.
Órgano Oficial: 2593-5476.

Oficina Nacional de Inversiones (ONI), ventanilla receptora.
Centro de Atención Empresarial – MINEC
1a Calle Poniente y 41 Avenida Norte, es el Edificio de la Dirección de Innovación y Calidad del Ministerio de Economía, un pasaje antes del CNR.

Centro de Trámites Empresariales (CONAMYPE), ventanilla receptora
25 Av. Norte y 25 calle Pte., Edificio GAZZOLLO, San Salvador.
Tel. 2521-2225, 2521-2261, 2521-2200

Sonsonate, ventanilla receptora
6a. Ave. Sur. y 2a. Calle Oriente No.4-1, Barrio El Ángel.
Tels.: 2890-4200.
Oficina Registro de Comercio de Santa Ana.
5 Av. Sur entre 27 y 33 Calle Oriente
Tel.: 2890-4427.

Oficina Registro de Comercio de San Miguel.
15 Calle Oriente y 8° Ave. Sur, Centro de Gobierno de San Miguel.
Tels. 2790-3200.

HORARIOS DE ATENCIÓN
Oficina Central: 7:30 a.m. a 4:00 p.m., sin cerrar al mediodía.
ONI: 7:30 a.m. a 12:00 m. y 12:45 m. a 3:30 p.m.
Centro de Trámites Empresariales: 7:30 a.m. a 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m.
Ventanillas receptoras Sonsonate: 7:30 a.m. a 12:00 m. y de 1:10 p.m. a 4:00 p.m.
Oficina Registro de Comercio de Santa Ana y San Miguel: 7:30 a.m. a 4:00 p.m., sin cerrar al mediodía.

Decretos y legislaciones

  • Legislación Mercantil

Enlaces de interés

Registro de la Propiedad Intelectual

La Propiedad Intelectual se refiere a las creaciones de la mente: invenciones, obras literarias y artísticas, así como símbolos, nombres e imágenes utilizadas en el comercio. Los derechos de propiedad intelectual se asemejan a cualquier otro derecho de propiedad -permiten al creador o al titular de una patente, marca o derecho de autor, beneficiarse de su obra o invención. Estos derechos figuran en el Artículo 27 de la Declaración Universal de Derechos Humanos, donde se establece el derecho a beneficiarse de la protección de los intereses morales y materiales resultantes de la autoría de toda producción científica, literaria o artística. En El Salvador, la primera Ley que reguló los Signos Distintivos data del año 1910, La Ley de Marcas de Fábrica, la cual fue reformada en 1921; en materia de Patentes, fue la Ley de Patentes de Invención en 1913; y en materia de Derechos de Autor, Disposiciones del Código Civil, Obras artísticas – Arrendamiento simple Art. 1703 C. o compraventa 1614 C.; Obras literarias – Arrendamiento de Servicios Inmateriales Arts. 1794 – 1800 C “obras inmateriales o en que predomina la inteligencia sobre la obra de mano, como una composición literaria….”; hasta que nace la Ley de Derecho de Autor en el año 1963.

Hasta el año de 1973, la Propiedad Intelectual, era administrada por los juzgados de 1ª Instancia con jurisdicción en Materia Civil; a partir de ese mismo año se crea el Registro de Comercio como una dependencia del Ministerio de Justicia, uno de sus departamentos es el de Propiedad Intelectual. Durante el año de 1988 nace una novedosa legislación en materia de Propiedad Intelectual, el Convenio Centroamericano para la Protección de la Propiedad Industrial que era para marcas y otros signos distintivos, en ese mismo año la OMPI donó la primera computadora personal para el manejo de la información. Entre otras donaciones recibidas por parte de la OMPI estuvo el mobiliario, equipo, asistencia técnica y formación del personal en áreas específicas. En el año de 1989 se inicia un proyecto de sistematización de la información de Propiedad Intelectual, digitándose en la primera fase más de 40,000 expedientes. En el año de 1990 el Registro de Comercio contrata su propio equipo técnico y comienza a mecanizar los servicios, digitándose 65,000 expedientes. En 1992 el referido Registro compra sus primeras PC’S para hacer resoluciones y se instala un software de Propiedad Industrial de la OMPI; posteriormente se sustituye ese software por sistemas propios, conservando algunos elementos contenidos en el software de la OMPI. La entrada en vigor del Convenio de París para la Protección de la Propiedad Industrial (en adelante denominado CUP), se dio en el año de 1994 y en el año de 1995 fue creado el Centro Nacional de Registros, una institución con autonomía técnica, administrativa y financiera.

El acuerdo sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionado con el Comercio (conocido como ADPIC) entro en vigencia en el año 2000. En el año 2002, con el fin de especializar e impulsar la materia de Propiedad Intelectual, se separa el departamento y se constituye el Registro de la Propiedad Intelectual, lo que coincide con la entrada en vigencia de la Ley de Marcas y Otros Signos Distintivos, siendo desde esa fecha el Registro de la Propiedad Intelectual el competente para administrar estos bienes. Actualmente los Signos Distintivos están regulados en la Ley de Marcas y otros Signos Distintivos que entró en vigencia en enero de 2006, reformada en mayo del 2013. Las Patentes y Derechos de Autor están regulados por la Ley de Propiedad Intelectual, antes Ley de Fomento y Protección de la Propiedad Industrial, que entró en vigencia en agosto de 1993 y ha sido reformada en marzo de 1994 y posteriormente en marzo de 2006.

Áreas de atención

  • Signos Distintivos, Patentes y Derechos de Autor.

Decretos y legislaciones

  • Constitución de la República de El Salvador.
  • Ley de Marcas y Otros Signos Distintivos.
  • Ley de Propiedad Intelectual con Reformas 2017.
  • Ley de Procedimientos Administrativos.
  • Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  • Ley de la Dirección General de Registros.
  • Decreto Ejecutivo de creación del CNR número 62 y Decreto Legislativo de creación del CNR número 462.
  • Reglamento de la Ley de Fomento y Protección de la Propiedad Intelectual.
  • Tratado Sobre el Derecho de Marcas (TLT).
  • Reglamento del TLT.
  • Tratado de Cooperación en Materia de Patentes (PCT).
  • Convenio de Berna.
  • Convenio de París.
  • Acuerdos ADPIC.
  • Tratado de Marrakech.
  • Política Nacional de Atención Integral de Atención a las Personas con Discapacidad.
  • Tratado de Beijing.
  • Código Procesal Civil y Mercantil.
  • Código Civil.
  • Ley de eliminación de Barreras Burocráticas.
  • Ley de Mejora Regulatoria.

Enlaces de interés

Registro de Garantías Mobiliarias

El Registro de Garantías Mobiliarias fue inaugurado oficialmente el día 13 de octubre del año 2014, un día antes en que se cumpliera el plazo establecido por la Ley de Garantías Mobiliarias para el inicio de su funcionamiento y operaciones, la cual a su vez fue aprobada por Decreto Legislativo número 488, de fecha 19 de Septiembre de 2013, y publicado en el Diario Oficial el día 14 de Octubre del mismo año, bajo el Tomo 401.

A través del referido Decreto, el Registro de Garantías Mobiliarias pasa a formar parte del Centro Nacional de Registros, y permite traer a la vida jurídica un Registro Electrónico Único con procedimientos ágiles, transparentes, seguros y económicamente accesibles para la constitución, registro, publicidad, y cancelación de las garantías mobiliarias, siendo este a su vez un registro Público, electrónico, de inscripción automática y dotado de mecanismos de seguridad que salvaguarden los derechos inscritos, así como la información que en el mismo conste.

Por su parte, la Ley de Garantías Mobiliarias fue inspirada en un Proyecto denominado “Ley Modelo”, elaborado y propuesto por el Departamento de Derecho Internacional de la Organización de Estados Americanos (OEA) en el año 2002, el cual busca la implementación de un régimen de garantías mobiliarias que estimule el acceso al crédito en condiciones de igualdad y equidad en las Américas, permitiendo así que los sectores de la sociedad menos favorecidos puedan acceder al crédito, pero con especial énfasis para los micro, pequeños y medianos empresarios, y de esa manera aportar no solo al desarrollo económico de las regiones, sino que también al mejoramiento de sus condiciones económicas y familiares, generando con ello nuevas fuentes de empleo o fortaleciendo las ya existentes.

El referido proyecto de régimen uniforme, también surge como resultado de otro esfuerzo propuesto por la Organización de las Naciones Unidas (ONU), el cual fue redactado por la Comisión para el Derecho Mercantil Internacional (CENUDMI), que busca de igual manera el mejoramiento de las condiciones de vida de las personas, siendo implementado con mucho éxito en diversos países africanos y del sudeste asiático.

El Régimen Uniforme de Garantías Mobiliarias, constituye un marco jurídico moderno y novedoso, tendiente a potenciar el valor económico de los bienes muebles de diversa índole para que puedan ser objeto de garantía, y de esa manera respaldar adecuadamente las obligaciones crediticias contraídas, para su posterior inscripción y publicación en el Registro de Garantías Mobiliarias.

Áreas de atención

  • Registro de Garantias Mobiliarias San Salvador

Decretos y legislaciones

  • Ley de Garantias Mobiliarias, D.L. N° 488.
  • Reglamento de la Ley de Garantias Mobiliaras, D.E. N° 69.

Enlaces de interés